Porque contratar um engenheiro para elaborar um laudo de avaliação?

Em primeiro lugar, porque este profissional não tem interesse na comercialização de imóveis, o valor de seus honorários não está vinculado ao valor da avaliação e portanto, eticamente é o mais indicado.

Em segundo lugar, porque a legislação atual determina que apenas o engenheiro pode emitir laudo de avaliação.

Em terceiro lugar, o engenheiro, através de critérios técnicos e científicos normalizados pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), determina o valor de um imóvel, analisando para isto, no caso de propriedades rurais, diversos aspectos, como:

• produtividade,
• terras,
• culturas agrícolas, considerando aspectos fitossanitários,
• edificações e instalações, considerando aspectos físicos e funcionais,
• localização e acesso,
• uso, e muitos outros

que somente um profissional habilitado, como por exemplo, o engenheiro agrônomo no meio rural, ou o engenheiro civil ou o arquiteto nas áreas urbanas, têm condições de realizar e principalmente, justificar e embasar o valor apresentado.

Este processo é apresentado na forma de um laudo de avaliação, onde todos os dados que levaram a concluir por um determinado valor são apresentados para que qualquer um possa comprovar a veracidade dos fatos.